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电费每度才06元 房东竟然收12元

2020-05-21 12:20

  中国江西网讯 南昌进入“烧烤模式”,居民家空调也是连轴转。然而对于租户小王来说,房东随意划定电费价让他很“肉疼”。“我每月用电量不到100度,电费应该是0.6元每度,房东却让我们统一交1.2元每度。”采访中,记者发现,房东多收电费的情况并非个案,红谷滩不少农租房都存在类似情况。

  小王告诉记者,这个夏天,他承租了红谷滩翠苑路卫东村一套居民房,快到月底了,房东要求他交下个月的房租费和当月水电费。房东称,电费每度按1.2元收取。小王说,“我每个月用电不到100度,房东应该按照0.6元每度来收取。”

  小王事后找到房东反映,对方称,租房合同里备注得很清楚,电费按照1.2元收取,其他房客同样如此。“房东多收取电费涉嫌违规赚取差价。”小王说。

  “既然实行了一户一表,为何电费按1.2元每度来收取?”记者询问小王的房东方先生。对方表示,1.2元每度的电费早在签订租房合同时就已注明。而且租赁前,他还和每名租户口头上交代清楚了。“每户的电费都是按1.2元每度收取,水费按2.5元每吨收取。”方先生说,不仅是他一家这样收电费,周边其他租赁者都是这样操作的,如果租客认为这样收取电费不合理,完全有理由当时就不租他的房子。

  和小王一样租住在卫东村的租客几乎都面临电费偏高的问题。7月25日,记者以租客身份,走访翠苑路、百家了稳赢打法沁园路、丽景路等租房市场比较火热的区域,发现房东出租时收取的电费标准不一。

  在沁园路,一房东告诉记者,这个地段的房子一般在800元/月左右。“我房子的电费按1.5元一度收取,你租不租?”

  丽景路一名房东给记者算了一笔账,按照南昌新的阶梯电价方案,月均用电量在350千瓦时以上时,每千瓦时的电费是0.9元。农租房至少租住十来户人家,总用电量很大,在跟供电部门结算电费时,用电量是按照总表计算,所以不能按照0.6元每度来计算。多收用电费,也是为了限制承租方少用点电。

  据了解,南昌从2012年7月1日起试行居民生活用电阶梯电价,即月均用电量在180千瓦时及以下,每千瓦时电费是0.6元;月均用电量181千瓦时至350千瓦时,每千瓦时电费为0.65元;月均用电量在350千瓦时以上,每千瓦时电费为0.9元。

  “房东多收取电费明显不合理。”北京大成(南昌)律师事务所刘行律师认为,即便房客和房东签订了租赁协议,但房东按1.2元每度向租客收取电费没有收费依据,合同里备注的电费条款可视为无效条款。刘律师表示,既然实行了一户一表,房东只是向供电部门代缴电费,不应该私自提高电价从中赚差价。建议房客可通过法律途径来维权。

  事实上,出租屋电费“乱象”已是个长期问题。面对高电价这种“潜规则”,不少租客只能无奈接受。记者了解到,2014年,广东东莞就出台了《加强出租屋电费管理试点实施方案》,要求出租屋总表和分表用户都执行终端用户价格,同时出租人对水电费必须实行收费公示和明码标价。不明码标价的行为,最高可以罚款5000元;如果超过政府规定的标准收费,则最高可以罚款10万元。